10 Rue des Bernaches

Cantley, Outaouais J8V0N1

Maison de plain-pied | MLS: 25653016

899 900 $


Description

Laissez-vous séduire par ce bungalow lumineux construit en 2023, offrant une superficie totale de 3 124 pi² incluant le sous-sol walkout. Polyvalente et spacieuse, elle invite à vivre en famille, à travailler à domicile ou à accueillir un projet intergénérationnel. 3 chambres + bureaux, vaste espace ouvert cuisine-salon, sur un terrain en coin bordé d'un ruisseau. À seulement 7min de Gatineau, proche de toutes commodités. Une demeure rare où confort, lumière et flexibilité s'harmonisent.

Découvrez ce bungalow moderne construit en 2023, baigné de
lumière et offrant plus de 3 100 pi² d'espace ouvert,
incluant un walk-out avec entrées indépendantes. Pensée
pour allier confort, modernité et flexibilité, cette
demeure est idéale pour une grande famille, un projet
intergénérationnel, un bureau à domicile ou un
investissement clé en main.

Avec 3 grandes chambres + bureaux, chaque membre de la
famille bénéficie de son espace, tandis que les plafonds de
9 pieds à chaque étage remplissent les pièces de lumière et
créent une sensation d'espace et de grandeur. La généreuse
salle familiale, prête à accueillir cuisine, salon et salle
à manger, invite à la convivialité et aux moments partagés,
avec électricité et plomberie déjà installées pour un
aménagement facile.

Le grand garage double, avec des plafonds de près de 12
pieds, offre un espace idéal pour vos véhicules, un atelier
ou du rangement. Le terrain en pointe bordé d'un ruisseau
apporte intimité, charme et un cadre naturel exceptionnel.

Le sous-sol polyvalent se déploie en deux espaces distincts
et modulables :

Un deuxième salon ou grand bureau avec entrée indépendante,
parfait pour recevoir vos clients, travailler à domicile ou
créer un espace familial supplémentaire.

Un logement complet potentiel avec électricité et plomberie
déjà installées, doté de sa propre entrée indépendante,
prêt à accueillir un membre de la famille, un locataire ou
un projet intergénérationnel. Le stationnement au niveau
inférieur complète le tout, pratique et sécuritaire.

Le propriétaire pourrait considérer certaines options de
personnalisation, incluant notamment l'ajout d'une cuisine
supplémentaire ou d'autres aménagements sur mesure, le tout
sous réserve d'entente.

Située au 10 rue des Bernaches, Cantley, à seulement 7
minutes de Gatineau, cette résidence vous offre le calme de
la nature tout en restant proche des services et commodités.

Une occasion rare qui combine lumière, espace et potentiel
infini. Que vous rêviez d'une maison familiale, d'un projet
intergénérationnel, d'un bureau à domicile ou d'un
investissement, cette propriété vous ouvre toutes les
portes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre
futur chez-vous.

(*Vérifications municipales et permis requis selon l'usage
souhaité.)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.9 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 18.10 x 18.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.0 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 18.10 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.4 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 19.5 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.4 x 18.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 21.11 x 3.8 P RJ Linoléum
Salle familiale 25.0 x 12.10 P RJ Linoléum
Hall d'entrée 7.9 x 4.4 P RJ Linoléum
Salle familiale 23.2 x 17.2 P RJ Linoléum
Chambre à coucher 16.1 x 11.10 P RJ Linoléum
Bureau à domicile 16.1 x 10.9 P RJ Linoléum
Salle de bains 11.11 x 7.5 P RJ Linoléum
Salle de lavage 4.0 x 6.0 P RJ Linoléum

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Vue Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Allée Non pavée
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 3124 PC
No. de chambres totales 15
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2023

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.73x15.94 M
Superficie 7531.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4811 / année
Taxes scolaires (2025) $ 500 / année

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Katia Gagnon
(819) 598-9288
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