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Katia Gagnon

Courtier Immobilier
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276 Rue de Chalifoux

Gatineau (Gatineau) J8R2Y6

490 000 $

Maison à étages | MLS: 18998233


Description

Découvrez ce magnifique semi-détaché situé dans un secteur familial convoité de Gatineau. Cette propriété impeccablement entretenue propose plus de 2 100 pi² d'espace de vie, incluant un sous-sol walk-out, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain magnifiquement rénovée. Baignée de lumière naturelle, elle se distingue par son terrain sans voisin arrière, son balcon offrant une vue boisée et sa cour accessible directement par le sous-sol, un espace idéal pour les enfants. À près de 5 minutes des écoles, parcs et services, cette maison est prête à vous accueillir et à vous offrir un milieu de vie parfaitement adapté à la vie familiale.

Bienvenue au 276 rue de Chalifoux, une propriété où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent dans un secteur familial convoité de Gatineau, près de la Montée Paiement et de la rue Davidson Ouest.

Ce magnifique semi-détaché impeccablement entretenu offre plus de 2 100 pi² d'espace de vie incluant le sous-sol walk-out, 3 chambres à coucher, une salle d'eau et une salle de bain entièrement rénovée avec goût. Le rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds de 9 pieds, offrant une belle sensation d'espace, de volume et d'ouverture. Dès votre arrivée, vous serez charmés par la luminosité abondante, l'ambiance chaleureuse et les espaces soigneusement pensés pour répondre aux besoins de la vie familiale.

La propriété propose des pièces bien proportionnées et une aire de vie conviviale. La chambre principale se démarque par son walk-in, tandis que le sous-sol walk-out ajoute un espace de vie supplémentaire avec un accès direct vers la cour, un atout idéal pour les enfants, les moments en famille ou pour créer un espace adapté à vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 6 200 pi² sans voisin arrière, d'un balcon offrant une magnifique vue boisée et d'un aménagement extérieur invitant pour profiter pleinement de la cour.

Au fil des dernières années, plusieurs améliorations ont été apportées afin d'offrir confort, efficacité et tranquillité d'esprit, notamment la rénovation complète de la salle de bain, l'installation d'une climatisation centrale, l'ajout d'un thermostat programmable, le remplacement de la porte d'entrée et diverses entretiens visant à maintenir la propriété en excellent état.

Idéalement située à près de 5 minutes des écoles L'Escalade, des Cépages et de la polyvalente Nicolas-Gatineau, des parcs et des services, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour une famille à la recherche d'un milieu de vie paisible, pratique et chaleureux.

Une maison clé en main prête à vous accueillir et à vous offrir un quotidien où confort et qualité de vie se côtoient.

Inclus : Aspirateur central et ses accessoires, stores, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle.

Exclus : Fournaise au gaz naturel et réservoir d'eau chaude (loués).

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.5 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.4 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.6 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.6 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.0 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.5 x 11.8 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.0 x 6.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.0 x 9.8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.7 x 10.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 10.2 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 16.9 x 12.3 P Sous-sol Linoléum
Salle de jeux 15.7 x 19.3 P Sous-sol Linoléum

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Appareils en location Appareils de chauffage, Chauffe-eau
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre, Vinyle
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Stratifié
Vue Sur la ville

Sommaire

Aire Habitable 1413.3 PC
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2008

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 10.42x6.43 M
Superficie 576.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3854 / année
Taxes scolaires (2026) $ 339 / année

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Katia Gagnon

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