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Katia Gagnon

Courtier Immobilier
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31 Rue de Tadoussac

Gatineau (Gatineau) J8T7J9

649 900 $

Maison à étages | MLS: 13725629


Description

Au coeur de Gatineau, magnifique propriété à paliers multiples où confort, modernité et vie familiale se rencontrent parfaitement. Offrant des rénovations au goût du jour, cette maison lumineuse propose des espaces chaleureux et fonctionnels pour toute la famille. Vous y trouverez une entrée avec une entrée munie d'un grand walk-in, 3 chambres, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une magnifique salle familiale au rez-de-jardin baignée de lumière naturelle. Le sous-sol offre plusieurs possibilités : logis parental, salle de jeux, bureau ou gym à domicile. Garage double, grande terrasse et piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été!

Découvrez le parfait équilibre entre style, fonctionnalité et confort familial au 31 rue de Tadoussac à Gatineau. Cette propriété à paliers multiples soigneusement entretenue et rénovée avec goût saura séduire dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, ses espaces lumineux et son aménagement pensé pour la vie familiale.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une entrée pratique avec grand walk-in, un atout essentiel pour garder la maison bien organisée au quotidien, un incontournable pour les familles. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial et lumineux où chaque pièce profite d'une belle luminosité naturelle. Les rénovations au goût du jour apportent une touche moderne et élégante tout en conservant une atmosphère chaleureuse et invitante.

La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, s'ouvre parfaitement sur les aires de vie, créant un espace idéal autant pour recevoir que pour profiter des moments en famille. La salle à manger et le salon offrent une belle fluidité et un environnement confortable au quotidien.

La propriété comprend 3 chambres ainsi que 2 salles de bain complètes, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille.

L'un des coups de coeur de cette propriété est la superbe salle familiale au rez-de-jardin. Grâce à sa luminosité et son accès pratique vers l'extérieur, cette pièce polyvalente devient l'endroit parfait pour les soirées cinéma, un espace détente, une salle de jeux ou encore un coin pour les adolescents.

Le sous-sol offre quant à lui un immense potentiel selon vos besoins et votre style de vie. Vous pourriez y aménager :

- un logis parental
- une salle de jeux
- un gym à domicile
- un bureau professionnel
- un cinéma maison
- un espace pour travailleur autonome
- une chambre supplémentaire
- ou encore une combinaison de plusieurs usages.

À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de la belle saison. La grande terrasse surplombe la cour et la piscine hors terre, créant un espace parfait pour les repas d'été, les rassemblements entre amis et les journées en famille au soleil.

Le grand garage double ajoute un avantage considérable avec son espace de rangement et sa praticité au quotidien.

Située dans un secteur recherché de Gatineau, cette propriété offre un environnement idéal pour les familles souhaitant combiner tranquillité, espace et proximité des services.

Une propriété clé en main où il fait bon vivre, l'endroit parfait pour créer vos prochains souvenirs en famille!

Inclus : thermo-pompe, Luminaires, Rideaux, stores, aspirateur centrale, accessoires pour la piscine.

Exclus : Électroménager, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle et cellier

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher principale 14.5 x 15.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.5 x 15.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.2 x 10.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.2 x 10.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.2 x 8.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.2 x 8.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.10 x 7.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.10 x 7.2 P 2ième étage Bois
Salon 12.8 x 16.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.8 x 16.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.10 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.10 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.7 x 13.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.7 x 13.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 5.1 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 5.1 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 4.11 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 4.11 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 15.2 x 14.2 P RJ Plancher flottant
Salle familiale 15.2 x 14.2 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 9.10 x 6.11 P RJ Céramique
Salle de bains 9.10 x 6.11 P RJ Céramique
Salle familiale 20.8 x 25.10 P Sous-sol Bois
Salle familiale 20.8 x 25.10 P Sous-sol Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Piscine Chauffée, Hors-terre
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville
Armoires Thermoplastique

Sommaire

Aire Habitable 1600 PC
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1986

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13x11.69 M
Superficie 465.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4034 / année
Taxes scolaires (2026) $ 338 / année

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Katia Gagnon

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